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                    廣州房貸利率再“加碼” 有銀行二套房利率破“6”

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                    財聯社記者17日從廣州多家銀行信貸經理及房產中介處了解到,近期,廣州部分銀行房貸利率再次上調,已有銀行二套房貸利率破“6”。房貸放款時間仍然存在不確定性,有銀行表示目前排隊時間...

                    財聯社記者17日從廣州多家銀行信貸經理及房產中介處了解到,近期,廣州部分銀行房貸利率再次上調,已有銀行二套房貸利率破“6”。房貸放款時間仍然存在不確定性,有銀行表示目前排隊時間已拉長至8個月。

                    “幾天前首套還是按照5.55%的房貸利率執行,現在首套就調整至5.85%了;二套則從5.75%調整至5.95%。”一家國有大行廣州某支行信貸經理感嘆,目前房貸利率“瞬息萬變”,貸款要以當日利率為準。

                    廣州一位房產中介人士表示,近期合作的銀行房貸利率都在陸續上漲。

                    財聯社記者了解到,近期廣州地區除國有大行對房貸利率進行了調整外,多家股份制銀行也進行了上調。一家股份制銀行廣州某支行的信貸經理表示,8月初,該行房貸利率調整過一次,此前首套房貸利率為5.65%,現在首套房貸利率為5.75%,二套為6%。

                    財聯社記者從另一家股份制銀行廣州某支行了解到,該行房貸利率在7月底進行了上調,上調后目前執行的利率為首套最低5.95%,二套6.1%-6.2%。該行信貸經理透露,若與大的開發商合作,房貸利率可以優惠,但力度不會太大。據其介紹,調整前的房貸利率為首套5.4%左右,二套5.7%左右。

                    而實際上,廣州地區銀行房貸利率今年已經上調過好幾次了。

                    最近的一次普遍上調在6月底。當時工行廣州地區房貸利率調整為首套5.55%,二套5.75%,此后廣州地區銀行普遍進行了跟進。數據顯示,年初廣州地區四大行的房貸利率為首套5.05%,二套5.25%。

                    從放款的周期看,目前廣州地區各銀行放款依然比較緩慢。一家股份制銀行廣州某支行的工作人員稱:“目前貸款時間還是比較慢,大約需要4個月左右”。另一家國有大行廣州某支行信貸經理也表示,目前該行房貸額度仍然較為緊張,放款時間為7-8個月。

                    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對財聯社記者表示,房貸利率上調,進一步說明銀行信貸收緊的導向。一方面,銀行從落實“房住不炒”的角度出發,會有各類收緊的操作;另一方面,銀行本身在落實房貸集中度方面,壓力也在增大,進而形成一些約束。“這都會使得房貸的‘價格’更貴了”。


                    資訊編輯:汪華 021-26093067
                    資訊監督:湯涵溟 021-26093670
                    資訊投訴:陳杰 021-26093100

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